毛坯房交房時的狀態(tài)主要是未裝修的房屋，其驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序如下：
毛坯房交房時的狀態(tài)：
毛坯房交房時一般是房屋主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成，門窗安裝完畢且房屋內(nèi)外簡單裝修和裝飾之后的狀態(tài)。具體來說，交房時室內(nèi)一般是水泥墻面、地面、頂面平整，門窗安裝完畢，水電線路基本安裝到位的狀態(tài)。具體來說，房屋的基本結(jié)構(gòu)、框架、比例和主要材料應(yīng)該都是已經(jīng)建設(shè)完成的，比如地面找平處理已經(jīng)完畢。另外房屋的屋頂與衛(wèi)生間也應(yīng)該完成了基本的防水處理。至于室內(nèi)的電線、管道等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)該都已經(jīng)預(yù)埋妥當(dāng)。至于裝修的部分，基本上會保留基本的批蕩墻面、水泥地面等。具體的交房標(biāo)準(zhǔn)可能會因開發(fā)商和樓盤而異。
毛坯房的驗收程序：
1. 在正式驗收前，業(yè)主應(yīng)提前收到交房通知。業(yè)主應(yīng)按要求的時間前往驗房，期間如果有正當(dāng)理由未能入住，應(yīng)書面向物業(yè)索取書面延期入住證明。如果未收到交房通知，業(yè)主應(yīng)主動聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行驗房。
2. 驗收房屋時需要注意房屋的實(shí)體質(zhì)量情況，如門窗是否開合順暢等細(xì)節(jié)問題。同時要關(guān)注室內(nèi)面積是否存在差異等事項。如果有異議需要記錄下來并拍照留底。對于房屋結(jié)構(gòu)方面也要仔細(xì)查看是否存在橫梁外露等問題。防水問題是重中之重，可以通過檢測層高處是否存在積水或者滴水來判斷防水性能如何。還需要關(guān)注墻面地面情況是否有空鼓裂縫等缺陷問題。同時還要注意水電線路的鋪設(shè)情況是否達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)等。如果存在任何問題需要及時向開發(fā)商提出整改要求。最后，需要在開發(fā)商的陪同下進(jìn)行室內(nèi)測試設(shè)施設(shè)備工作并進(jìn)行房屋交接驗收報告的簽署確認(rèn)。如果房屋驗收合格，業(yè)主應(yīng)在房屋交接驗收報告上簽字確認(rèn)并領(lǐng)取鑰匙等物品。完成這一系列程序后就算完成毛坯房的交房和驗收工作了。建議請專業(yè)驗房人士陪同驗房以確保準(zhǔn)確和全面檢查房屋的狀況和問題。如果在驗房過程中發(fā)現(xiàn)問題或者需要改善的地方應(yīng)該及時提出并等待整改后再次進(jìn)行驗房直至滿足自己的要求為止再簽收相關(guān)報告手續(xù)等文件材料以保證購房者的合法權(quán)益不受損害。
