在驗(yàn)收新房時(shí)，為了避免遇到所謂的“豆腐渣工程”，需要注意以下事項(xiàng)：
一、書面材料檢查：
1. 檢查房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等文件是否齊全。
2. 查看開(kāi)發(fā)商提供的《竣工驗(yàn)收備案表》，它是房屋驗(yàn)收合格的唯一標(biāo)準(zhǔn)。
二、房屋結(jié)構(gòu)檢查：
1. 核對(duì)戶型圖，確保房屋的整體結(jié)構(gòu)和各功能區(qū)域與購(gòu)房合同中的一致。
2. 觀察房屋結(jié)構(gòu)是否合規(guī)，承重墻、梁、柱等是否符合設(shè)計(jì)要求，不得隨意改動(dòng)。
三、質(zhì)量細(xì)節(jié)檢查：
1. 墻體：觀察有無(wú)裂縫、起砂、開(kāi)裂等問(wèn)題。
2. 地面：檢查有無(wú)開(kāi)裂、起砂等現(xiàn)象，確保無(wú)空鼓問(wèn)題。衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)還要進(jìn)行防水檢查。
3. 門窗：測(cè)試門窗開(kāi)合是否順暢，密封性能是否良好，并進(jìn)行門窗強(qiáng)度檢查。
4. 電路：檢查插座、開(kāi)關(guān)是否安裝正確，使用正常，并確認(rèn)房屋的電路布局符合安全標(biāo)準(zhǔn)。
5. 水路：檢查水龍頭、下水道等是否暢通無(wú)阻，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。
四、配套設(shè)施檢查：
1. 檢查給水、排水、燃?xì)獾仍O(shè)施的安裝是否完整。
2. 檢查電梯是否正常運(yùn)行，以及安防設(shè)施是否完善。
五、其他注意事項(xiàng)：
1. 注意房屋的面積誤差，確保實(shí)際面積與購(gòu)房合同中的面積相符。
2. 注意房屋的安全通道和逃生路徑是否暢通無(wú)阻。
3. 對(duì)房屋進(jìn)行整體清潔檢查，確保無(wú)殘留建筑垃圾等。
在驗(yàn)收過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，一定要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通，并要求其進(jìn)行整改。只有確保房屋質(zhì)量合格，才能安心入住。希望以上信息能對(duì)您有所幫助。
