在驗房過程中，無論是毛坯房還是精裝房，都有一些重要的注意事項。以下是關于2018年驗房的一些注意事項，特別是針對精裝房的驗收方法：
一、驗房準備工作：
1. 購房合同和驗房工具：在驗房前，準備好購房合同，并準備一些基本的驗房工具，如水平尺、小錘子、螺絲刀等。
2. 提前了解房屋情況：提前了解房屋的結(jié)構(gòu)、設計、設施等基本情況，以便在驗房過程中更好地發(fā)現(xiàn)問題。
二. 精裝房驗房注意事項：
1. 房屋整體檢查：觀察地面是否平整，墻面是否干凈無污漬。檢查房屋的布局和設計是否符合購房合同的要求。
2. 門窗驗收：檢查門窗開合是否順暢，密封性是否良好。觀察門窗的表面是否有損壞或變形。
3. 防水和排水檢查：檢查廚房和衛(wèi)生間的防水效果，查看是否有滲漏現(xiàn)象。同時，檢查排水是否暢通，避免堵塞。
4. 細節(jié)驗收：觀察壁紙是否脫落、電器設備是否正常運行等細節(jié)問題。此外，還要檢查房屋內(nèi)部的設施是否完好，如燈具、插座等。
5. 空氣質(zhì)量檢測：精裝房可能存在一些裝修材料釋放的有害氣體問題，建議請專業(yè)機構(gòu)進行空氣質(zhì)量檢測。
三. 驗房流程：
1. 初步檢查：對房屋的整體情況進行初步檢查，包括地面、墻面、天花板等。
2. 功能測試：測試門窗、電器、給排水等設施是否正常工作。
3. 問題記錄：記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并拍照留證。
4. 與開發(fā)商溝通：將驗房過程中發(fā)現(xiàn)的問題與開發(fā)商進行溝通，并要求其進行整改。
5. 簽署驗收單：在確認房屋無問題或問題已解決后，簽署驗收單。
總之，驗房過程中要認真仔細，確保房屋的各個方面都符合購房合同的要求。對于精裝房來說，更需要注意裝修質(zhì)量和細節(jié)問題。建議在驗房前了解一些基本的驗房知識，以便更好地保障自己的權(quán)益。以上內(nèi)容僅供參考，如有更多疑問，建議咨詢專業(yè)人士。
