商鋪交房驗房必備條件及驗房過程，可以參考住宅驗房的相關經(jīng)驗和標準，并結(jié)合商鋪的實際情況進行。以下是相關建議：
一、商鋪交房驗房必備條件：
1. 所有室內(nèi)空間均已完工且質(zhì)量達標，包括地面、墻面、天花板等。
2. 商鋪的水、電、煤氣等基礎設施應安裝完畢并具備使用條件。
3. 門窗、燈具、鎖具等附屬設施應完好無損。
4. 房屋的交付證明文件齊全，如竣工備案表等。
5. 商鋪的消防設備、安全出口等應符合相關規(guī)定。
二、商鋪交房時如何驗房：
1. 查驗房屋結(jié)構(gòu)：確認商鋪的平面布局是否符合購房合同中的約定。
2. 檢查基礎設施：如水、電、煤氣等是否暢通，設施是否完善。
3. 驗收附屬設施：如門窗、燈具、鎖具等是否完好。
4. 查看房屋質(zhì)量：包括地面、墻面、天花板等是否存在質(zhì)量問題。
5. 檢查消防設備：如滅火器、噴淋等設施是否符合安全標準。
6. 索要相關證明文件：如竣工備案表等，確保房屋具備交付條件。
三、商鋪有轉(zhuǎn)讓費房東收房怎么辦：
1. 在購房合同中明確約定轉(zhuǎn)讓費的相關條款，確保自己的權(quán)益不受損害。
2. 如果房東要求收取轉(zhuǎn)讓費，建議先了解其合理性，比如轉(zhuǎn)讓費是否與市場行情相符。
3. 如果轉(zhuǎn)讓費合理且符合合同規(guī)定，按照合同約定支付費用并辦理相關手續(xù)。
4. 如果認為轉(zhuǎn)讓費不合理或存在其他問題，可以與房東協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。
請注意，無論是驗房還是處理轉(zhuǎn)讓費問題，都應保留相關證據(jù)，如合同、收據(jù)等，以便在需要時維護自己的合法權(quán)益。以上信息僅供參考，如有疑問，建議咨詢專業(yè)人士獲取針對性的建議。
