在收房驗房的過程中，你需要非常細致的觀察和了解，確保你接收的房產(chǎn)符合購房合同中的各項條款。以下是一些新房交房時如何驗房和注意事項的建議：
驗房步驟：
1. 準備工作：攜帶購房合同、身份證、驗房工具等必要文件。如果可能的話，建議攜帶一個有經(jīng)驗的建筑師或工程師幫助驗房。
2. 房屋結(jié)構(gòu)檢查：檢查房屋的整體結(jié)構(gòu)，包括墻體、天花板、地板等是否有裂縫或損壞。
3. 水電檢查：檢查水電設施是否工作正常，如水電表是否在正常位置且工作正常，下水道是否通暢等。
4. 門窗檢查：測試門窗開合是否順暢，檢查是否有損壞或瑕疵。
5. 空氣質(zhì)量檢查：如果可能的話，可以請專業(yè)機構(gòu)進行室內(nèi)空氣質(zhì)量的檢測。
6. 記錄問題：在驗房過程中，如果發(fā)現(xiàn)任何問題，都要詳細記錄下來，并拍照留證。
新房收房驗房注意事項：
1. 檢查房屋是否符合購房合同中的規(guī)定：確保房屋的尺寸、布局、裝修等都與合同一致。
2. 注意房屋的質(zhì)量問題：如墻面、地面、天花板等是否存在質(zhì)量問題或潛在隱患。
3. 注意水電設施的安全性：確保水電設施安全、規(guī)范，避免潛在的安全隱患。
4. 注意門窗的性能：門窗是房屋的重要組成部分，要確保其性能良好。
5. 注意室內(nèi)空氣質(zhì)量：如果長時間不通風或存在異味，可能存在空氣質(zhì)量的問題。
6. 保存所有相關文件：保存購房合同、驗房記錄、房屋維修單據(jù)等所有相關文件，以備將來可能出現(xiàn)的任何糾紛。
最后，記住不要急于簽字收房，只有在確認房屋狀況符合購房合同和相關法規(guī)后，才應正式收房。如果在驗房過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應要求開發(fā)商進行整改，并在問題解決后再進行收房。以上就是關于新房交房時如何驗房和注意事項的一些建議，希望對你有所幫助。
