新房驗(yàn)收是購(gòu)房過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，確保房屋質(zhì)量、設(shè)施等符合購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。以下是新房驗(yàn)收時(shí)需要注意的幾個(gè)重要事項(xiàng)：
1. 驗(yàn)收準(zhǔn)備工作：攜帶購(gòu)房合同、房屋交付通知書、驗(yàn)房工具（如水平尺、小錘子、螺絲刀等）以及必要的身份證明文件。
2. 房屋結(jié)構(gòu)檢查：確認(rèn)房屋的整體結(jié)構(gòu)是否符合購(gòu)房合同中的描述，包括戶型、尺寸等。特別注意是否有私自改動(dòng)的情況。
3. 墻面檢查：觀察墻面是否平整、有無(wú)裂縫、空鼓現(xiàn)象，以及是否存在滲水、發(fā)霉等問(wèn)題。
4. 地面檢查：檢查地面是否平整，木地板則要檢查是否有松動(dòng)或起翹現(xiàn)象。
5. 門窗檢查：檢查門窗開(kāi)合是否順暢，是否達(dá)到平整狀態(tài)，檢查窗戶的密封性以及窗框是否有損傷。同時(shí)確認(rèn)門窗品牌是否符合合同約定。
6. 水電設(shè)施檢查：檢查水龍頭、下水道是否暢通，是否有漏水現(xiàn)象。確認(rèn)電路是否正常工作，檢查插座、開(kāi)關(guān)等。
7. 防水測(cè)試：對(duì)于衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域進(jìn)行防水測(cè)試，確保防水效果良好。
8. 配套設(shè)施檢查：對(duì)于房屋內(nèi)部的設(shè)施如燈具、水龍頭等要進(jìn)行全面檢查，看其品牌、型號(hào)等是否符合購(gòu)房合同中的約定。
9. 空氣質(zhì)量檢測(cè)：關(guān)注室內(nèi)空氣質(zhì)量，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)。
10. 物業(yè)交接：與物業(yè)進(jìn)行詳細(xì)的交接，了解房屋維修、保養(yǎng)等情況，并留下聯(lián)系方式以便日后溝通。
11. 記錄并拍照：對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)記錄并拍照留證，為后續(xù)的維權(quán)工作做準(zhǔn)備。
以上這些注意事項(xiàng)在驗(yàn)房時(shí)十分重要，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)、全面地檢查，確保自己的權(quán)益不受損害。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通，尋求解決方案。
