關于期房收房時的費用、房本下發(fā)時間以及驗房收房的規(guī)定，具體信息如下：
期房收房要交的費用：
1. 契稅：根據(jù)購房合同中的約定，契稅一般在房屋交付前由購房者繳納。契稅的稅率因購房次數(shù)和面積而異。
2. 維修基金：主要用于物業(yè)公共部位和公共設施保修期滿后的維修、更新和改造。具體繳納標準依據(jù)房屋類型和面積而定。
3. 房屋裝修管理費用：用于物業(yè)公司對小區(qū)內的房屋進行統(tǒng)一的裝修管理，收費金額依據(jù)具體標準。此外還有面積測繪費、物業(yè)費和預收水電氣費等其他費用。在交房時，除了以上費用外，開發(fā)商可能還會要求繳納一些其他的費用，如房屋辦證費用等。
期房收房后房本下來時間：
一般來說，期房在交房之后的9個月左右能拿到房產(chǎn)證。但這取決于房屋的建設進度和開發(fā)商辦理相關手續(xù)的效率。部分開發(fā)商可能提前辦理好房產(chǎn)證，而有些開發(fā)商則需要購房者自行辦理。如果需要查詢具體的房本下發(fā)時間，建議直接向開發(fā)商或相關部門咨詢。
關于期房驗房收房規(guī)定：
1. 業(yè)主在接到開發(fā)商的收房通知后，應詳細審查購房合同中的具體規(guī)定和要求。如果在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質量問題或其他違約行為，應及時向開發(fā)商提出整改要求，并在雙方協(xié)商之后做好記錄，以書面形式明確責任和期限。若涉及嚴重問題可要求退房。如沒有問題則簽字認可并與開發(fā)商簽署房屋交接單和入住協(xié)議書。此過程要嚴謹，以免后續(xù)問題無法得到及時解決。驗房過程中如有疑問可以咨詢專業(yè)律師尋求專業(yè)建議。
2. 根據(jù)相關法律和合同約定進行驗房過程，包括房屋質量問題、配套設施和物業(yè)服務等。如果發(fā)現(xiàn)與購房合同約定的嚴重不符或存在安全隱患等問題，業(yè)主有權拒絕收房并要求開發(fā)商進行整改。業(yè)主在驗房過程中應保留證據(jù)并與開發(fā)商協(xié)商解決，必要時可通過法律手段維權。但如果在約定的期限內仍無法交房或有正當理由需要延遲收房時應及時通知開發(fā)商并與開發(fā)商溝通協(xié)商處理辦法。無論何種原因導致無法按時交房，業(yè)主都應保留與開發(fā)商溝通的記錄以備后續(xù)處理糾紛時作為證據(jù)使用。至于具體的規(guī)定和標準可能會因地區(qū)而異，建議查詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關政策或咨詢律師獲取詳細信息。
以上內容僅供參考，如需了解更多關于期房收房的相關信息，建議咨詢專業(yè)的律師或房地產(chǎn)經(jīng)紀人以獲取更準確詳細的指導。
