在驗房收房交房時，為了確保安心入住，需要注意以下12處事項：
一、房屋結構布局檢查
1. 核對購房合同上的戶型布局是否與實際情況一致。
2. 檢查房屋結構是否安全，承重墻、梁等是否有損壞。
二、水電檢查
1. 檢查水電線路布局是否合理，是否符合規(guī)范。
2. 核對水電設施是否齊全，如插座、開關、燈具等。同時測試水電是否正常運作。
三、墻面檢查
1. 觀察墻面是否有開裂、空鼓、脫落等現(xiàn)象。
2. 檢查墻面平整度，確保無明顯凹凸。
四、地面檢查
1. 檢查地面是否平整，有無開裂、起砂等問題。
2. 檢查地面防水效果，特別是在浴室、廚房等區(qū)域。
五、門窗檢查
1. 檢查門窗開合是否順暢，是否有卡頓現(xiàn)象。
2. 檢查門窗玻璃是否完好，無破損。同時測試門窗的防盜性能。
六、防水檢查
1. 進行閉水試驗，檢查衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的防水效果。
2. 檢查墻面與地面的接縫處是否防水到位。
七、室內設施檢查
1. 核對購房合同中的室內設施，如家具、電器等是否齊全，并檢查其質量。
2. 測試室內設施功能，如空調、熱水器等是否正常運作。
八、空氣質量檢測
1. 檢測室內空氣質量，確保符合國家相關標準。如有需要，可請專業(yè)機構進行檢測。
九、物業(yè)交接
1. 與物業(yè)進行詳細的交接，了解房屋的使用情況，如水電費、維修記錄等。
2. 索要物業(yè)相關證件和資料，以便日后辦理相關手續(xù)。
十、房屋安全鑒定
1. 如房屋年代較久或存在安全隱患，建議請專業(yè)機構進行房屋安全鑒定。
十一、裝修驗收標準了解
1. 了解當?shù)氐难b修驗收標準，確保裝修質量符合要求。如有疑問，可請專業(yè)人士協(xié)助驗收。
十二、法律問題注意
1. 確保購房合同中的條款得到履行，如存在爭議或疑問，可咨詢律師或專業(yè)人士。在確認所有問題得到解決后再簽收相關文件。
總之，驗房收房交房時需注意多方面的細節(jié)問題，從房屋結構到室內設施再到法律手續(xù)都要仔細核查。只有在確保一切正常的情況下才能安心入住。
