驗收新房是一個重要的環(huán)節(jié)，為了確保自己的權益和未來的居住質量，需要注意以下幾點新房驗收的經驗和常識：
一、準備工作：
1. 準備工作要充分，攜帶好相關工具，如水平尺、驗電筆、螺絲刀等。
2. 收房通知書通常會有合理的收房時間范圍，盡量在通知的時段內前往驗房。
二、注意房屋質量問題：
1. 仔細檢查房屋質量，包括墻面、地面、天花板等，看是否有開裂、脫落、空鼓、滲水等現(xiàn)象。
2. 檢查房屋的隔音效果，尤其是靠近馬路或學校等嘈雜環(huán)境的房屋。
3. 注意房屋的實際面積是否與購房合同中的面積相符，如有差異需及時與開發(fā)商溝通。
三、水電設施驗收：
1. 驗收水電設施時，需檢查開關、插座、水表、電表等是否正常工作。
2. 確認水管的材質和水壓，以及排水是否順暢。
3. 確認電路的布局和用電安全，特別是廚房和衛(wèi)生間的電路。
四、門窗驗收：
1. 檢查門窗開合是否順暢，密封性是否良好。
2. 檢查是否有門窗損壞或變形現(xiàn)象。
3. 確認門鎖的穩(wěn)固性和安全性。
五、其他注意事項：
1. 注意查看房屋的安全設施，如消防設備、安全出口等。
2. 仔細閱讀購房合同和相關文件，了解自身的權益和責任。
3. 如果有條件的話，可以聘請專業(yè)的驗房師進行驗房。
4. 在驗房過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，要及時與開發(fā)商或物業(yè)進行溝通，并要求其整改。
5. 保存好相關證據(jù)和文件，以備日后可能出現(xiàn)的糾紛。
總之，驗收新房時要多加注意，仔細查看每一個角落，確保未來的居住質量。不要慌張，提前做好準備，按照上述經驗和常識進行驗房。
