在收樓過程中，業(yè)主需要注意三大要點以確保順利收房并保障自身權益。以下是這三大要點的解析以及簡易驗房的方法：
一、三大收樓要點：
1. 核查房屋狀況
業(yè)主在收樓時應對房屋質量進行詳細檢查，包括地面、墻面、天花板、門窗、水電設施等。如有發(fā)現損壞或質量問題，應盡快與開發(fā)商或物業(yè)進行溝通并記錄下來。
特別注意潛在的質量問題，如滲水、裂縫等，這些可能影響房屋的使用壽命和安全性。
2. 審查交房文件
開發(fā)商需準備并提交房屋交付的相關文件，如竣工備案表、房屋質量保證書等。業(yè)主應仔細審查這些文件，確保其真實性和完整性。
注意文件的日期和簽名，確保所有必要的文件都已簽署并得到確認。
3. 辦理收房手續(xù)
收房過程中需完成一系列手續(xù)，如簽署房屋交接報告、簽訂物業(yè)服務合同等。業(yè)主應確保這些手續(xù)得到妥善辦理。
注意保留好所有相關文件和收據，以便日后需要時進行查閱或維權。
二、簡易驗房方法：
1. 視覺檢查：觀察房屋內外、墻角、門窗等是否有損壞或質量問題。
2. 功能測試：測試水電、網絡等設施是否正常工作。
3. 攜帶工具：可攜帶簡單的工具如小錘子、螺絲刀等，對墻面、地板等進行簡單測試。
4. 咨詢專家：如有需要，可請專業(yè)人士協助驗房，以確保房屋質量無問題。
總之，業(yè)主在收樓時需細心核查房屋狀況，審查交房文件并辦理收房手續(xù)。在驗房時，可通過視覺檢查、功能測試以及攜帶工具等方法進行簡易驗房。如有疑問或發(fā)現問題，應及時與開發(fā)商或物業(yè)溝通并記錄下來，以保障自身權益。
