新房驗收是一個重要環(huán)節(jié)，涉及到房屋質(zhì)量、設(shè)施配置及安全性能等方面的問題。以下是新房驗收的經(jīng)驗和常識：
1. 做好準備工作：在驗收前，準備好相關(guān)文件，如購房合同、施工圖紙等，確保自己的知情權(quán)。同時，攜帶一些必要的工具，如水平尺、小錘子、螺絲刀等，以更好地檢查房屋細節(jié)。
2. 房屋結(jié)構(gòu)檢查：確認房屋的結(jié)構(gòu)布局是否與購房合同相符，觀察墻面、地面是否存在裂縫、起砂等問題。天花板和地面應(yīng)無水漬和痕跡，以防出現(xiàn)滲漏情況。此外，要檢查房屋的隔音效果。
3. 水電配套設(shè)施檢查：對于電路，檢查開關(guān)、插座的通電情況是否正常，檢查接線盒等設(shè)施是否符合安全標準。對于水路，檢查水龍頭、下水道等是否暢通無阻。另外，還要檢查房屋的防水情況，可以進行閉水試驗來確保無漏水問題。
4. 門窗檢查：觀察門窗的外觀是否完好，開關(guān)是否順暢。檢查玻璃是否有破損或疤痕。對于防盜門，要檢查其功能和安全性。
5. 空調(diào)、暖氣及其他設(shè)施的檢查：測試空調(diào)制冷、制熱功能是否正常。對于暖氣，確認其供暖效果和安全性。同時檢查其他設(shè)施如消防設(shè)備、安全出口等是否符合標準。
6. 注意細節(jié)問題：如房屋層高、室內(nèi)空氣質(zhì)量等也需要關(guān)注。此外，關(guān)注小區(qū)整體環(huán)境、配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)情況也很重要。
7. 及時記錄并反饋問題：在驗收過程中，做好記錄并拍攝照片作為證據(jù)。一旦發(fā)現(xiàn)任何問題，及時與開發(fā)商或物業(yè)進行溝通并解決。
8. 注意房屋安全性能：檢查房屋的安全性能至關(guān)重要。確認房屋是否存在安全隱患，如承重墻、陽臺欄桿等是否符合安全要求。此外，關(guān)注房屋的抗震性能也是一個重要方面。
總之，新房驗收需要仔細謹慎，按照上述經(jīng)驗和常識進行檢查，確保自己的權(quán)益得到保障。遇到問題要及時溝通并尋求解決方案。
