毛坯收房驗(yàn)房是一個(gè)重要環(huán)節(jié)，涉及到新居的質(zhì)量問(wèn)題，因此不能馬虎。以下是毛坯收房驗(yàn)房的九個(gè)步驟以及選擇收房日子的建議：
驗(yàn)房九步走：
1. 準(zhǔn)備工作：攜帶驗(yàn)房工具如直尺、水平尺、螺絲刀、驗(yàn)電筆等。
2. 核查房屋法律文件：包括住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等。
3. 核實(shí)房屋面積：根據(jù)購(gòu)房合同上的面積，核實(shí)房屋的實(shí)際面積是否有誤差。
4. 檢查房屋結(jié)構(gòu)：包括戶(hù)型、尺寸等是否符合合同規(guī)定。
5. 觀察外墻及屋面外觀：是否有裂縫、缺損、滲雨等現(xiàn)象。
6. 檢查室內(nèi)設(shè)施：如水電設(shè)施、門(mén)窗等是否完好。
7. 檢測(cè)房屋質(zhì)量：檢查地面是否平整，墻面是否垂直等。
8. 仔細(xì)核對(duì)合同約定的交房條件是否全部達(dá)到。
9. 對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題做好記錄并保留證據(jù)，與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行溝通解決。
關(guān)于選擇收房日子的建議：
在選擇收房日期時(shí)，可以考慮以下幾點(diǎn)：
1. 根據(jù)購(gòu)房合同的約定進(jìn)行。一般開(kāi)發(fā)商會(huì)規(guī)定一個(gè)具體的收房日期，購(gòu)房者應(yīng)盡量在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)收房。
2. 考慮個(gè)人的時(shí)間安排。選擇自己相對(duì)空閑的時(shí)間進(jìn)行收房，以便有足夠的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)房。
3. 避開(kāi)極端天氣。如遇到連續(xù)陰雨天氣或其他惡劣天氣，建議購(gòu)房者推遲收房，以便給房屋留出更長(zhǎng)的通風(fēng)和干燥時(shí)間。
4. 2019年的收房日子選擇，可以結(jié)合老黃歷或風(fēng)水學(xué)說(shuō)的吉日進(jìn)行，以期獲得好的寓意和兆頭。但最重要的是確保房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，所以選擇一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房是非常必要的。
以上是關(guān)于毛坯收房驗(yàn)房的步驟和選擇收房日子的建議，希望對(duì)你有所幫助。
