毛坯房收房驗(yàn)房時(shí)，衛(wèi)生間防水的檢驗(yàn)是非常重要的環(huán)節(jié)。以下是一些驗(yàn)衛(wèi)生間防水的步驟和注意事項(xiàng)：
1. 觀察防水層：檢查衛(wèi)生間地面和墻面的防水層是否完好，看是否存在起殼、裂縫等現(xiàn)象。同時(shí)，觀察地面是否平整，有無(wú)明顯的滲漏痕跡。
2. 進(jìn)行閉水試驗(yàn)：這是檢驗(yàn)防水質(zhì)量的最直接的方法。在衛(wèi)生間地面放置幾厘米高的水，等待24小時(shí)以上，觀察水是否向建筑外墻或樓下房間滲漏。如果有滲漏，則說(shuō)明防水存在問(wèn)題。
3. 檢查排水系統(tǒng)：查看地漏、排水口等地方是否暢通，確保水能夠順利排出。同時(shí)，觀察排水坡度是否合理，以確保水能順暢流向排水口。
4. 檢查管道和預(yù)留孔：確認(rèn)上下水管、預(yù)留孔等安裝位置是否正確，有無(wú)損壞和滲漏現(xiàn)象。
5. 注意防水層高度：淋浴房等區(qū)域的墻面防水層高度應(yīng)達(dá)到至少1.8米，其他區(qū)域的墻面防水層不應(yīng)低于30厘米。觀察防水層是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)高度。
6. 檢查表面質(zhì)量：查看衛(wèi)生間地面和墻面是否有裂縫、起砂等質(zhì)量問(wèn)題。如果有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)記錄并聯(lián)系開(kāi)發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行維修。
7. 咨詢物業(yè)或開(kāi)發(fā)商：在驗(yàn)房過(guò)程中，如遇到不明白或疑似存在問(wèn)題的地方，及時(shí)向物業(yè)或開(kāi)發(fā)商咨詢，要求他們進(jìn)行解釋或維修。
8. 保留證據(jù)：對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)拍照或錄像留作證據(jù)。在收房過(guò)程中，這些問(wèn)題可能需要與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，這些證據(jù)將有助于維護(hù)自己的權(quán)益。
總之，驗(yàn)房時(shí)需要對(duì)衛(wèi)生間的防水質(zhì)量進(jìn)行全面而細(xì)致的檢查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求開(kāi)發(fā)商或物業(yè)進(jìn)行修復(fù)，以確保居住安全和舒適。
