國(guó)家對(duì)于商品房交房標(biāo)準(zhǔn)有強(qiáng)制規(guī)定，以保障購(gòu)房者的權(quán)益。其中，“三書(shū)一證一表”和“交房標(biāo)準(zhǔn)七通一平”是重要的交房要求。
1. “三書(shū)一證一表”：
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》：開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍的承諾文件。
《住宅使用說(shuō)明書(shū)》：對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和使用方法等提供詳細(xì)說(shuō)明。
《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》：由工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具，證明房屋的質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
《商品房竣工驗(yàn)收合格證書(shū)》：證明房屋已經(jīng)完成驗(yàn)收并且符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。
《房屋交接檢驗(yàn)表》：記錄房屋交接過(guò)程中的詳細(xì)情況，確保雙方對(duì)房屋狀況達(dá)成一致。
2. “交房標(biāo)準(zhǔn)七通一平”：
通水：確保房屋內(nèi)供水系統(tǒng)暢通，水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)。
通電：房屋內(nèi)供電設(shè)施完備，電力供應(yīng)穩(wěn)定。
通訊通暢：電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)施完善，信號(hào)穩(wěn)定。
燃?xì)夤艿劳〞常喝绻课菖鋫淙細(xì)庠O(shè)施，必須確保燃?xì)夤艿罆惩?，供?yīng)穩(wěn)定。
通路通暢：通往房屋的道路暢通無(wú)阻，方便業(yè)主出行。
排水設(shè)施完善：房屋排水系統(tǒng)完善，確保污水及時(shí)排出。
通風(fēng)采光良好：房屋設(shè)計(jì)合理，通風(fēng)和采光性能良好。
平整場(chǎng)地：交房時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)該平整，方便業(yè)主停車(chē)、行走等。
這些標(biāo)準(zhǔn)和要求在交房時(shí)都必須達(dá)到，以確保購(gòu)房者的居住安全和舒適度。購(gòu)房者在收房時(shí)應(yīng)該仔細(xì)檢查這些文件和設(shè)施，確保開(kāi)發(fā)商按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交房。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通并協(xié)商解決。
