精裝房驗房流程主要包括以下步驟：
1. 準備工作：在驗房前，準備好驗房工具，例如直尺、水平尺、小錘子、螺絲刀等。同時，應攜帶購房合同、驗房指南等文件，并了解房屋結構布局、設施設備等情況。
2. 接收房屋通知：一旦確定具體驗房時間，應及時與開發(fā)商或物業(yè)方面聯系，確保了解詳細流程和注意事項。
3. 現場初步檢查：進入房屋后，首先觀察整體環(huán)境，檢查房屋結構是否與購房合同相符，包括戶型、朝向等。同時觀察房間的光線、通風情況，以及地面、墻面、天花板是否存在瑕疵。
4. 細節(jié)檢查：對房屋細節(jié)進行深入檢查，包括墻面是否平整、無裂縫；地面是否平整無瑕疵；天花板是否平整，無開裂或滲水現象；門窗開合順暢，無變形或損壞；電路是否正常工作等。
5. 水電驗收：檢查水電設施是否運行正常。包括水龍頭、下水道、電插座等是否正常使用。有條件的話，可以攜帶專業(yè)工具進行電路檢測。
6. 家具和設施檢查：對房屋內的家具和設施進行詳細檢查，如櫥柜、衛(wèi)生間設施、廚房設備等。確認其品牌、質量是否符合購房合同中的約定。
7. 記錄并反饋：在驗房過程中，記錄所有發(fā)現的問題，并拍攝照片作為證據。整理成驗房報告，在規(guī)定時間內提交給開發(fā)商或物業(yè)方面。
8. 整改和再次驗收：根據驗房報告，與開發(fā)商或物業(yè)方面溝通，對問題進行整改。完成后進行再次驗收，確保問題得到解決。
9. 辦理交接手續(xù)：若房屋無問題或問題已整改完畢，可辦理入住手續(xù)，簽訂房屋交接文件。
請注意，在驗房過程中要保持冷靜和耐心，不要放過任何細節(jié)。如果發(fā)現問題，及時與開發(fā)商或物業(yè)方面溝通，確保問題得到妥善解決。以上流程僅供參考，具體步驟可能因地區(qū)和房屋類型而有所不同。
