房屋驗收是一個重要環(huán)節(jié)，涉及到許多細節(jié)。以下是關于房屋驗收的小細節(jié)和注意事項：
一、房屋驗收小細節(jié)
1. 墻面檢查：注意墻面是否平整，是否有滲水、裂縫或掉灰等問題。
2. 地面檢查：觀察地面是否平坦，有無裂縫或起砂現象。
3. 門窗檢查：測試門窗開合是否順暢，檢查玻璃是否有破損或裂痕。
4. 電路檢查：檢查插座是否能通電，開關是否有效工作。
5. 水路檢查：檢查水龍頭及管道連接處是否有漏水現象，打開水龍頭看水壓是否足夠。
6. 空調、暖氣檢查：測試空調是否能正常工作，暖氣片是否熱。
7. 燃氣設施檢查：檢查燃氣管道是否有漏氣現象，點火設備是否正常。
8. 房屋質量檢查：核對房屋質量是否符合購房合同要求，查看相關質量證明文件。
二、房屋驗收注意事項
1. 準備相關文件：確保購房合同、房屋交付使用證明等文件齊全。
2. 邀請專業(yè)人員陪同驗收：可考慮邀請專業(yè)人士一同驗收，以確保檢查結果更為準確。
3. 注意房屋配套設施的驗收：如電梯、安防設施等，確保其正常運行。
4. 注意房屋面積的檢查：核實房屋面積是否與購房合同相符。
5. 注意房屋安全問題：觀察墻體、陽臺等部位是否有安全隱患。
6. 注意房屋的保修期問題：了解房屋保修期限及保修范圍，確保自己的權益。
7. 注意房屋使用年限問題：了解房屋的使用年限，確保購買的房屋無產權糾紛。
8. 注意物業(yè)交接問題：與物業(yè)公司進行交接時，了解小區(qū)設施、物業(yè)服務等細節(jié)。
總之，在房屋驗收過程中，購房者應仔細核對各項細節(jié)，確保自己的權益不受損害。如有任何問題，應及時與開發(fā)商或物業(yè)公司溝通并解決。
