新房驗收和裝修是兩個重要的階段，涉及到許多細節(jié)。以下是2018年的新房驗收具體流程和詳細的新房裝修步驟：
新房驗收流程：
1. 準備工作：熟悉合同內容，確定收房時間，并提前準備收房驗房的工具，如空鼓檢測工具、卷尺、相機等。
2. 開發(fā)商交房時，業(yè)主應要求開發(fā)商出示《建設工程質量認定證書》，并要求提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
3. 業(yè)主領取房屋驗收表，并按照驗收表上的內容進行驗收。包括檢查房屋結構、墻面、地面、門窗等是否存在問題。如果有問題，應在驗收表上注明。
4. 房屋驗收合格后，需要簽署房屋驗收交接表，領取房屋鑰匙。若有涉及實測面積與合同面積的差距的問題，須按照合同執(zhí)行退補差的結算手續(xù)。業(yè)主需要簽字確認收房并簽署《業(yè)主公約》。同時開發(fā)商會發(fā)放《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
新房裝修步驟：
1. 制定計劃：確定裝修風格和預算，制定詳細的裝修計劃。
2. 設計圖紙：聘請專業(yè)設計師或裝修公司進行設計，并確定最終的設計圖紙。
3. 拆改階段：根據(jù)設計圖紙進行拆改工作，如拆除不必要的墻體、改變門窗位置等。
4. 水電改造：根據(jù)家庭需求進行水電改造，包括水管布置、電線鋪設等。
5. 木工階段：包括吊頂、地板安裝等。
6. 貼磚階段：進行墻面貼磚工作。
7. 墻面裝修：進行墻面涂料或壁紙的裝修。
8. 安裝階段：包括櫥柜、燈具、潔具等的安裝。
9. 驗收階段：完成裝修后進行全面驗收，確保質量達標。包括電路驗收、墻面驗收等。裝修驗收時也要注意保存相關材料證明和施工合同，以備日后可能發(fā)生的爭議處理之需。并在入住后進行一定時間的質量觀察以確保居住安全和質量保障。如發(fā)現(xiàn)質量問題或不合格的地方應及時聯(lián)系施工方進行處理和修復。最后進行裝修后的清潔和通風處理以確保居住環(huán)境的舒適性和安全性。
以上內容僅供參考，新房驗收和裝修都是專業(yè)性較強且復雜的工程，建議咨詢專業(yè)人士獲取更多詳細信息。
